Haben Sie die rasant angestiegenen Immobilienpreise in den letzten Jahren schon gut genutzt? Oder möchten Sie jetzt ins Geschäft mit Wohnungen und Häusern einsteigen? Auch während und nach Corona können Sie auf die Prognosen am deutschen Immobilienmarkt vertrauen. Was Sie jetzt beachten sollten in Bezug auf die Preisentwicklung, auf Corona und auf Bauzinsen, erfahren Sie in diesem Artikel.
Wie stehen die Immobilienpreise im Moment?
Anleger am deutschen Immobilienmarkt durften sich in der Vergangenheit über stetige Preissteigerungen und anhaltend niedrige Bauzinsen freuen. So konnte im ersten Quartal des Jahres 2021 sogar ein Wert von 120,8 Indexpunkten in deutschen Immobilienpreisen verzeichnet werden – also eine Preissteigerung von 20,8 Prozent im Vergleich zu 2015. Im ersten Quartal des Vorjahres waren es noch 115,6 Indexpunkte. Vorne mit dabei sind auch in diesem Jahr die deutschen Großstädte München und Berlin. So konnten Eigentümer in Berlin auf eine Preissteigerung von 8,25 Prozent bei Wohnungspreisen und 13,81 Prozent bei Wohnungspreisen bauen. Und auch in München konnten sich Investoren über 8,49 Prozent Preissteigerung bei Wohnungen und 6,7 Prozent Preissteigerung bei Häusern freuen. Hinzu kommen die anhaltend niedrigen Bauzinsen: Zwar konnten diese in letzter Zeit wieder ein wenig zulegen, doch auch in den kommenden Jahren können Anleger von weiterhin besonders niedrigen Bauzinsen profitieren.
Wie sieht es in den nächsten Jahren aus?
„Für die nächsten Jahre am deutschen Immobilienmarkt werden weitere deutliche Preissteigerungen in vielen deutschen Großstädten vorhergesagt. Das erklärt sich aus den Entwicklungen der vergangenen Jahrzehnte: Während in dieser Zeit relativ wenig gebaut wurde, ist das Interesse an Wohneigentum seit 2010 deutlich angestiegen. Das führt zu einer steigenden Nachfrage bei gleichzeitig konstantem Angebot und in der Folge zu beständigen Preissteigerungen. In Deutschland wird diese Entwicklung noch durch besondere Faktoren verstärkt: So führt der erhöhte Zuzug in den vergangenen Jahren zu einer weiteren Verknappung des Wohnungsangebots. Zusätzlich macht die wirtschaftliche Stabilität Deutschlands Investitionen in den Immobilienmarkt für Anleger besonders interessant.
Die Folgen sind seit einigen Jahren zu spüren und werden sich in den kommenden Jahren fortsetzen – laut Prognosen mindestens bis zum Ende des Jahrzehnts. So wird für die deutschen Großstädte München und Berlin eine Preissteigerung von bis zu 60 Prozent vorhergesagt. Mit der richtigen Planung können auch Sie von dieser Entwicklung profitieren.“
Die Auswirkungen von Corona auf den deutschen Immobilienmarkt
Viele Anleger sind verunsichert, wie sich Corona auf den deutschen Immobilienmarkt auswirken wird. Doch diese Sorgen sind unbegründet: Gerade jetzt werden sich immer mehr Menschen bewusst, wie wichtig ihnen ein eigenes Zuhause mit immer zugänglichem Garten und mit gutem Internet ist. Daher ist es kaum verwunderlich, dass Immobilien in Vorstädten mit besonders guter Internetanbindung immer beliebter werden. Nicht nur der eigene Garten lockt hier mit seinen Vorzügen – gerade durch die Erfahrungen des Lockdowns. Auch Homeoffice und neue Formen der Arbeitswelt haben während der Pandemie an Bedeutung gewonnen. Sehnen auch Sie sich nach Ihrem Traumhaus? Dann sollten Sie jetzt mit der Planung beginnen, um Ihren Einstieg in den deutschen Immobilienmarkt so vorteilhaft wie möglich zu gestalten.
So gelingt der Einstieg ins Immobiliengeschäft
Möchten Sie in den deutschen Immobilienmarkt einsteigen? Dann können Sie auch weiterhin von niedrigen Bauzinsen und steigenden Preisen für Wohnungen und Häuser profitieren. Dennoch sollten Sie Ihre Investitionen gut geplant und kalkuliert sein. So vermeiden Sie Ärger und Frust, der Sie ansonsten über einige Zeit begleiten könnte. Insbesondere sollten Sie Ihre Investitionen nicht nur mit aktuellen Preisen und zukünftigen Prognosen umfangreich abgleichen, sondern auch mit Ihrer persönlichen Finanzsituation vergleichen. Haben Sie die nötigen Mittel für die gewünschte Investition? Können Sie die gewählte Finanzierungsart auch in den kommenden Jahren zuverlässig stemmen? In jedem Fall kann auch eine passende Beratung Klarheit verschaffen. Denn am komplexen Immobilienmarkt können sich professionelle Beratungen besonders lohnen. Das gilt auch für ein besonderes Thema bei der Finanzierung, nämlich den Zinsen. Hier sollten Sie besonders auf den passenden Zeitpunkt für Ihre Investition achten.
Günstige Zinsen – das sollten Sie beachten
Wenn Sie in den deutschen Immobilienmarkt einsteigen wollen, sollten Sie zügig, aber ohne Hektik vorgehen. Zwar werden die Bauzinsen in den kommenden Jahren weiter ansteigen, doch voreilige Entscheidungen sind gerade im Immobilienmarkt vollkommen fehl am Platz. Der richtige Zeitpunkt ist entscheidend: Wenn Sie in nächster Zeit investieren, können Sie von weiterhin niedrigen Bauzinsen ebenso profitieren, wie von besonders guten Prognosen. Selbiges gilt für Ihre Anschlussfinanzierung. Egal, ob Sie neu einsteigen oder Ihre Investitionen erhöhen wollen – in beiden Fällen sollten Sie über ein Forward Darlehen nachdenken, um sich schon jetzt den besten Zinssatz für Ihre Anlagen zu sichern. Lassen Sie also nicht zu viel Zeit verstreichen, aber verfallen Sie auch nicht in Hektik. So gelingt Ihnen der Einstieg in den Immobilienmarkt garantiert.
Sie können also sicher sein, dass Sie auch in den nächsten Jahren auf steigende Immobilienpreise in vielen deutschen Großstädten und auf niedrigen Bauzinsen setzen können. Lassen Sie sich den Einstieg in den Wohnungs- und Häusermarkt also nicht entgehen! So haben Sie schon bald Ihre feste Geldanlage und Ihre eigenen vier Wände.